Продажа торговой площади

Объект представляет собой современное складское или логистическое помещение с элементами торговой инфраструктуры, расположенное в сильном локационном кластере. Цена является рыночной для готового объекта под ключ такого качества. Решение о покупке должно основываться на вашей стратегии: покупка для последующей сдачи в аренду или для размещения собственного бизнеса.
· Локация: Размещение на территории крупнейшего текстильного комплекса «ТекстильПрофи-Иваново» — это ключевое преимущество. Это гарантирует высокий трафик потенциальных арендаторов или покупателей, если ваша цель — торговля.
· Качество постройки: Объект построен с применением современных материалов и технологий (металлокаркас, сэндвич-панели, монолитные перекрытия, мембранная кровля). Это говорит о хорошем техническом состоянии и низких будущих расходах на содержание.
· Готовая инфраструктура: Наличие всего необходимого для немедленного запуска бизнеса: лифты, автомобильная рампа, ворота, все инженерные системы (включая кондиционирование и дымоудаление), офисные помещения.
· Планировка и параметры: Высота потолков 3.5 м стандартна для торговых и складских помещений. Нагрузка на пол 2-го уровня в 400 кг/м² — это хороший показатель, позволяющий разместить большинство видов товаров (кроме тяжелых производств или высокоскладского хранения).
· Земельный участок: Наличие права выкупа арендуемой земли — критически важное условие. Без этого покупка здания была бы крайне рискованной.
Альтернативные варианты использования: помимо торговли текстилем, учитывая параметры объекта, его можно рассмотреть под:
   · Складской логистический комплекс.
   · Торговый центр непродовольственных товаров (мебель, бытовая техника, товары для дома).
   · Производственно-складской комплекс для легкой промышленности.
Объект является качественным и ликвидным активом в перспективной локации. Главным условием сделки является прозрачная и выгодная возможность выкупа земельного участка. Без этого покупка несет в себе высокие риски. Если условия по земле устраивают, а мощность электроснабжения достаточна для ваших задач, то предложение заслуживает серьезного рассмотрения.
Параметры объекта по пунктам:
1.            Здание 3-х этажное Г- образной формы
2.            Фундамент ж/бетонный ростверг
3.            Металлический несущий каркас обшит сэндвич панелями
4.            Перекрытия -монолитный железобетон
5.            Кровля -мембранное покрытие
6.            Площадь 1 уровня - 3221 кв.м. Площадь 2 уровня - 3221 кв.м., Площадь 3 уровня - 558 кв.м.
7.            Земельный участок под Объектом находится в аренде с правом выкупа. Площадь ЗУ: 7992 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использова-ния: многофункциональный торговый комплекс
8.            Высота потолков – 3, 5 м., за подвесными потолками технические коммуникации
9.            Полы - наливные полимерные
10.          Нагрузка на пол 2го уровня - 400 кг/кв.м.
11.          Входные группы: 3 основных входа, 2 эвакуационных, 5 секционных ворот с автомобильной  рампой- погрузка/разгрузка
12.          Два пассажирских лифта 1000кг.
13.          Теплоснабжение – водяное отопление
14.          Водоснабжение и канализация 10 санузлов
15.          Электроснабжение 220кВт (130кВт для арендаторов, 90кВт собственные технические нужды корпуса
16.          Вентиляция, кондиционирование, системы дымоудаления
17.          Пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение
18.          Системы автоматического пожаротушения и оповещения
19.          Подъездные пути асфальтированы
20.          Наличие ливневой канализации
id:56528. - Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
- Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города
- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.

Сделка с недвижимостью - работа профессионалов.

Вместе создаем наследие.