Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Иваново. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 актуальных предложений на сегодня.

5 предложения

Сортировать:
17 мая 2024 Продажа Офисного помещения
2 000 000 ₽

60 607 ₽ за м²

33 м² этаж 3

Продам нежилое помещение в центре города пр-т Шереметевский (Дом Быта)   . Расположенное на   3 этаж торгового центра , не угловое, помещение с окном. В хорошем состоянии. Помещение можно использовать как под офис так и под магазин. В помещение можно подвести холодную воду и...

17 мая 2024 Продажа Офисного помещения
1 480 000 ₽

27 925 ₽ за м²

53 м² этаж 5

Продаётся офисное помещение 53 кв м. Помещение расположено на 5-м этаже в здании бывшего административного-бытового корпуса фабрики им Балашова. Помещение разделено на кабинет для персонала (36.6 м) и кабинет руководителя (15.9 м) Есть сейф для документов Лифт Охрана на входе...

17 мая 2024 Продажа Офисного помещения
1 300 000 ₽

86 667 ₽ за м²

15 м² этаж 4

Офисное помещение, расположенное в ТЦ "Шоколад", с хорошим ремонтом и мебелью. Реальному покупателю торг.

17 мая 2024 Продажа Офисного помещения
2 500 000 ₽

31 250 ₽ за м²

80 м² этаж 4

Офисное помещение. 80   кв. м. Бывшая фабрика "Дзержинского". Недалеко от центра города. Окна ПВХ. Санузел. Парковка

17 мая 2024 Продажа Офисного помещения
5 000 000 ₽

29 941 ₽ за м²

167 м² этаж 4

Офисные помещения недалеко от центра города. Бывшая фабрика Дзержинского. Восемь комнат-кабинетов. Санузел. Окна ПВХ. Парковка. Заезд с ул. Дзержинского.

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.