Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Иваново. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 45 актуальных предложений на сегодня.

45 предложения

Сортировать:
14 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С заездом еврофуры Магазин Магазин автозапчастей Место на рынке
47 000 000 ₽

47 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Лот:2704. Агентство недвижимости "Радуга" представляет Вашему вниманию: Продажа нежилого здания общей площадью 1000 кв.м., расположенное на участке 40 соток. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ по приобретению КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА свободного назначения с действующими...

8 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 400 000 ₽

34 286 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Лот:2956. В продаже от агентства "Радуга" нежилое отдельно стоящие здание с земельным участком по адресу: Советская 16А Общая площадь 70 кв.м. Земельный участок в собственности 1.6 соток с межеванием  О помещении:  ✔️ Отдельно стоящие здание с землей в центре...

12 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

61 947 ₽ за м²

113 м² этаж 1

Лот:2828. Агентство недвижимости "Радуга" предлагает Коммерческий объект недвижимости свободного назначения по адресу Фабричный проезд, дом 2. В продаже не все здание, а выделенное отдельно в собственность помещение. Общая площадь объекта продажи 113 кв.м....

14 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 100 000 ₽

85 417 ₽ за м²

48 м² этаж 1

Продаем Отличное помещение коммерческого назначения. Общая площадь 48м. Расположено на 1 этаже 9 этажного кирпичного дома, который находится на второй   линии домов по улице Лежневская . Вход отдельный.  С ремонтом. Газовое отопление.  

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
3 100 000 ₽

58 491 ₽ за м²

53 м² этаж 2

Продам   на Шереметьевском проспекте " Дом быта " помещение свободного назначения , окна выходят на проспект , есть светящая вывеска, площадь 47м жилой и 7 метров отдельно оборудованный склад , цена 3 100 000 т.р торг после осмотра

25 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
5 600 000 ₽

24 889 ₽ за м²

225 м² этаж 3

Лот:325. Агентство недвижимости Радуга предлагает к продаже! Нежилое помещении на 2 и 3 этаже 3-х этажного кирпичного здания по адресу: г. Иваново, ул. Тимирязева, д.58 Общая площадь 225, 8 кв.м. (часть второго этажа и весь третий этаж) В собственности доля земельного участка на...

21 мая 2024 Продажа Торговой площади
3 500 000 ₽

56 452 ₽ за м²

62 м² этаж 2

Продам торговое помещение в ТЦ "Шоколад", г. Иваново ул. Лежневская д. 117, 2 этаж, общая площадь 62 кв.м.         Свободная планировка, выполнен ремонт, можно с арендаторами. Здание центра есть охрана и сигнализации, все необходимые центральные коммуникации.                       ...

17 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
53 000 000 ₽

66 250 ₽ за м²

800 м² этаж 3

Продам отдельно стоящее 3-этажное здание на улице Почтовой с арендаторами. Общая площадь - 800, 8 кв.м на участке 8 соток. Все в собственности. В здании все коммуникации - электричество, индивидуальное газовое отопление, центральное водоснабжение, канализация, телефонные и...

25 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
17 200 000 ₽

86 000 ₽ за м²

200 м² этаж 2

Лот:1610. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РАДУГА» ПРЕДЛАГАЕТ: Предложение для инвесторов / Продажа коммерческой недвижимости. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С РОСКЛШНЫМ ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ: Информация по объекту: НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТО: Готовый...

25 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
21 300 000 ₽

106 500 ₽ за м²

200 м² этаж 2

Лот:2128. АГEHТCТВO НЕДВИЖИМOСTИ «РAДУГA» ПPEДЛАГАET: Пpeдлoжeниe для инвестоpов / Прoдажa кoммеpчecкой нeдвижимости ПРOДАЖA ГОTОВOГО БИЗHЕCA: УКOMПЛEКTOВAННЫЙ СAЛOН КРАСOTЫ /СПA-ЦЕHТP , C КAЧЕСТBЕННЫМ РЕМОНТОМ И ДОРОГОСТОЮЩИМ ОБОРУДОВАНИЕМ ЕВРОПЕЙСКОГО КАЧЕСТВА, ПОМЕЩЕНИЕ В...

3 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
14 200 000 ₽

132 711 ₽ за м²

107 м² этаж 1

Лот:2279. Агентство недвижимости "Радуга" предлагает Коммерческий объект недвижимости свободного назначения по адресу Почтовая 19. Общая площадь 107 кв.м. находящийся в центре города на первой линии с хорошим пешим и транспортным трафиком Помещение объекта отлично...

16 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

200 м² этаж 2

Продам !Готовый бизнес !!! 2-х этажная сауна + радом располагается здание под кафе + швейный цех. На первом этаже расположена сауна , душ, туалет, кухня с угловым диваном. На втором этаже две комнаты : спальня и гостиная с телевизором. На территории расположены мангальная зона....

17 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
13 000 000 ₽

136 843 ₽ за м²

95 м² этаж 2

Продается офис в ЖК Аристократ. Хорошая локация на первой линии. Окна выходят на улицу Лежневская.              Площaдь 95 кв.м. Выполнено удобное зонирование на два рабочих кабинета: кабинет руководителя с подсобным помещением, рабочая зона, комната для переговоров, свой...

17 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 580 000 ₽

41 150 ₽ за м²

87 м² этаж 1

Агентство Недвижимости "ДЕЛЬТА РИЭЛТИ" предлагает к продаже нежилое помещение площадью 87м.кв. по адресу: Пограничный переулок д.86 Помещение находится на цокольном этаже многоквартирного кирпичного дома, вторая линия домов от центральной дороги по пр. Ленина В шаговой...

17 мая 2024 Продажа Офисного помещения
2 000 000 ₽

60 607 ₽ за м²

33 м² этаж 3

Продам нежилое помещение в центре города пр-т Шереметевский (Дом Быта)   . Расположенное на   3 этаж торгового центра , не угловое, помещение с окном. В хорошем состоянии. Помещение можно использовать как под офис так и под магазин. В помещение можно подвести холодную воду и...

17 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 900 000 ₽

57 648 ₽ за м²

85 м² этаж -1

В продаже нежилое помещение в самом центре города площадь Победы, на ул. Палехская. Цокольный этаж. 3 зала (комнаты), 3 подсобных (служебных) помещения, санузел - туалет. Состояние хорошее. Хорошая транспортная доступность, подъездные пути. Развитая инфраструктура - рядом...

19 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

92 858 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Предлагается к продаже нежилое помещение, в настоящее время оборудовано под салон "Красота". Во всех помещениях выполнен качественный ремонт: на полу керамическая плитка, отделка стен декоративным камнем и жидкими обоями, подвесной потолок с точечными светильниками, окна...

30 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
16 500 000 ₽

66 000 ₽ за м²

250 м² этаж 1

Лот:336. ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Продается действующая Автомойка! Автомойка расположена на первой линии Московской трассы при въезде в город Иваново.                                        По адресу: д. Бухарово, д.3а. Огромный трафик...

18 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

9 869 ₽ за м²

760 м² этаж 1

Продам две фермы по 380 кв.м, два хоз помещения 150+67 кв.м., два колодца, земля кад 37: 09: 020401: 9, 7058 кв.м., + 13 Га в долгосрочной аренде. В здании фермы есть комнаты: для отдыха, для запаривания кормов с чугунной печкой, вода подведена. Есть навес для опилок и помещение для хранения...

17 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

89 457 ₽ за м²

313 м² этаж 1

Агентство Недвижимости "ДЕЛЬТА РИЭЛТИ" предлагает к продаже нежилое помещение площадью 312 м.кв. по адресу: ул. Почтовая д. 19. Помещение представляет из себя две части:   1. Готовый арендный бизнес. Долгосрочный договор аренды торгового помещения площадью 105 м.кв., на 10 лет с...

16 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

111 889 ₽ за м²

143 м² этаж 3

Продам помещение 143 кв.м. На данный момент используется, как Салон красоты, в БЦ "Мегаполис". Помещение находится на 3 этаже рядом с лифтом, на центральном входе. Внутри помещения 14 комнат, свой с/у, часть комнат с окнами, которые выходят на П.Коммуну (Риат). Полностью сделан...

17 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Медицинские услуги Магазин одежды
11 900 000 ₽

80 953 ₽ за м²

147 м² этаж 1

Продам помещение в центре города, в двухэтажном кирпичном здании! Первая линия домов - большой пешеходный и автомобильный траффик. Здание - 2-х этажное, кирпичное. Включено в перечень объектов культурного наследия. Усадьба Е.И. Сакина. Общая площадь продаваемого помещения...

16 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар
12 800 000 ₽

42 667 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Лот:2831. ✔️ В продаже от агентства "Радуга" коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Жиделева 29а Общая площадь 300 кв.м. Два этажа. Здание кирпичное Общая информация: ✔️ Отдельный центральный вход. Два запасных выхода для приема товара    ✔️...

15 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 260 000 ₽

78 250 ₽ за м²

80 м² этаж -1

Лот:2269. Агентство недвижимости «Радуга» предлагает к продаже! Помещение свободного назначения под любые бизнес идеи на 1 этаже четырнадцати этажного дома. Общая площадь помещения 80 кв.м. Хороший пешеходный трафик. Очень тёплое здание (отопление автономное). Район...

19 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
19 500 000 ₽

97 500 ₽ за м²

200 м² этаж 1

продам дом и земельный участок , ул Кудряшова ( рядом тц Тополь), к ранее выстроеному дому ( бревно) пристроена пристройка из газоблоков ( 170 кв м) , пристройка выстроена с возможностью надстройки еще двух этажей, в доме все удобства, индивидуальное газовое отопление,...

17 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
17 000 000 ₽

51 205 ₽ за м²

332 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения , в центе города , высокий трафик автомобильный и пешеходный , может использоваться под любой вид деятельности . Общая площадь помещения 331.4 кв.м., первый этаж -166 кв.м., подвальное помещение -165, 4 кв.м Три входа, два входа на первом этаже и...

17 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ресторан С холодильной камерой
18 500 000 ₽

37 224 ₽ за м²

497 м² этаж 1

Агентство недвижимости Дельта Риэлти предлагает к продаже нежилое помещение площадью 497 кв.м., расположенное по адресу: ул. 8-я Минеевская, д. 69.  Удачное месторасположение здания, в спальном районе, не далеко от главной дороги и в десяти минутах езды от центра...

17 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 000 000 ₽

29 127 ₽ за м²

103 м²

Продам помещение 103 кв м на цокольном этаже в 17 этажном многоквартирном доме в центре района Авдотьино. Прекрасные подъездные пути, парковочные места. Рядом магазины: Риат, Пятерочка, школа и несколько детских садиков. Окружение-многоэтажные дома. Высокая...

11 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 700 000 ₽

37 200 ₽ за м²

46 м² этаж -1

Лот:2848. Агентство недвижимости "Радуга" предлагает к приобретению отличное коммерческое помещения на цокольном этаже кирпичного дома в самом центре города 1 ЛИНИЯ, бешенный трафик, отличная цена!!! - соседние помещения используются под магазины одежды и т.д. -...

16 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 700 000 ₽

35 124 ₽ за м²

48 м² этаж 1

Лот:2849. Агентство недвижимости "Радуга" предлагает к приобретению отличное коммерческое помещения на цокольном этаже кирпичного дома в самом центре города 1 ЛИНИЯ, бешенный трафик, отличная цена!!! - соседние помещения используются под магазины одежды и т.д. -...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».