Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Иваново. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 115 актуальных предложений на сегодня.

115 предложения

Сортировать:
27 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
18 500 000 ₽

50 409 ₽ за м²

367 м² этаж 3

Продам нежилое помещение свободного назначения (этаж целиком), ул. Красногвардейская, дом 3.  Расположено на 3 этаже 6-этажного коммерческого здания.  Площадь: 367 кв. метров.  Все окна ПВХ (частично панорамное остекление).  Центральное отопление, водоснабжение,...

3 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

100 359 ₽ за м²

279 м² этаж 1-2

Лот:1380. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РАДУГА» ПРЕДЛАГАЕТ: Предложение для инвесторов / Продажа коммерческой недвижимости. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ: Информация по объекту: НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТО: Готовый бизнес: Продуктовый магазин (1 эт) и...

27 декабря 2022 Продажа Торговой площади
1 876 800 ₽

34 000 ₽ за м²

55 м² этаж 2

Продаю помещение в торговом комплексе площадью 55.2 кв.м, район города - Ленинский, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 4-этажном торгово-развлекательном центре. Располагается на 2 этаже здания. Высота потолков 4.8 м., требуется провести...

27 декабря 2022 Продажа Торговой площади
4 475 000 ₽

49 945 ₽ за м²

90 м² этаж 4

Продам помещение в торговом комплексе площадью 89.6 м2, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 4-этажном торгово-развлекательном центре. Располагается на 4 этаже здания. Высота потолков 4.8 м., требуется провести косметический ремонт. Комнат в помещении...

18 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
6 050 000 ₽

75 625 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Продам нежилое помещение , расположенное по первой линии в районе Московского мкр, , у Храма.Имеется отдельный вход, витрина.Используется под аренду магазина. Один собственник, физическое лицо. Вся сумма в договоре. Торг возможен. Любая форма оплаты.Оперативный показ и...

1 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
2 660 000 ₽

2 011 ₽ за м²

1 323 м² этаж -1

Лот:1381. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЕСТЬ ТОРГ! Эксклюзивное предложение от агентства недвижимости "Радуга"! Предлагаем к продаже КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ  ПЛОЩАДЬ 132 КВ.М (ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ), расположенную в трафиковом районе города - ул. Дзержинского, д 8А,   район с развитой...

26 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 000 000 ₽

9 010 ₽ за м²

222 м²

В продаже помещение, расположенное в подвале 5-ти этажно дома по адресу пр. Ленина, д. 11. Общая площадь 222, 3 кв.м Возможен отдельный вход с пр. Ленина, а также со двора дома. Помещение требует ремонта !!!

26 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 000 000 ₽

7 195 ₽ за м²

278 м²

В продаже подвальное помещение по адресу: пр. Ленина, д.11 Возможен вход с проспекта Ленина, а также со двора жилого дома. Требует ремонта!!! Ранее использовали как подсобное помещение ресторана Иваново.

17 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
36 000 000 ₽

30 227 ₽ за м²

1 191 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес   . (арендаторы в подарок   )      высокий  проходной трафик       быстрая окупаемость     оформленные договора с арендаторами     полностью  укомплектованный налаженный бизнес       стабильный доход  Пpодaётся Тоpгoво-офисноe зданиe в центpe гоpoда,...

1 февраля 2023 Продажа Торговой площади
3 500 000 ₽

56 452 ₽ за м²

62 м² этаж 2

Продам торговое помещение в ТЦ "Шоколад", г. Иваново ул. Лежневская д. 117, 2 этаж, общая площадь 62 кв.м.        Свободная планировка, выполнен ремонт, можно с арендаторами. Здание центра есть охрана и сигнализации, все необходимые центральные коммуникации.                Соседние...

4 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 100 000 ₽

97 620 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Лот:1040. Агентство недвижимости «Радуга» предлагает к продаже! Помещение свободного назначения по адресу: г. Иваново, ул. Богдана Хмельницкого, д.55   (1 этаж) Общая площадь 42 кв.м. Отлично подойдёт для офиса или организации других видов деятельности В данный...

4 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 800 000 ₽

27 000 ₽ за м²

400 м² этаж 8

Лот:319. Агентство недвижимости "Радуга" представляет объект коммерческой недвижимости 400 кв. метров, по адресу: г. Иваново, ул. Наговициной-Икрянистовой, дом 6. Полностью 8-й этаж в офисном здании. Возможна продажа отдельных помещений (комнат). Есть варианты с попарно...

4 октября 2022 Продажа Торговой площади
8 500 000 ₽

49 708 ₽ за м²

171 м² этаж 1

Лот:324. Продаётся нежилое помещение общей площадью 171 кв.м. расположенное по адресу: г. Иваново, ул. 3-я Чайковского, 13. Часть помещения сдана в аренду, возможна продажа вместе с арендатором. Возможны различные варианты использования. Хорошее месторасположение. В части...

4 октября 2022 Продажа Офисного помещения
22 400 000 ₽

35 000 ₽ за м²

640 м² этаж 1

Лот:326. Предлагается к продаже нежилое помещение, расположенное в центре города Иваново по адресу Комсомольская, д. 17. Помещение располагается на 1 этаже и цокольном этаже с окнами. Первый этаж - 319, 95 кв.м. Цокольный этаж - 319, 95 кв.м. Индивидуальное газовое отопление от...

4 октября 2022 Продажа Торговой площади
76 500 000 ₽

44 685 ₽ за м²

1 712 м² этаж 3

Лот:328. Агентство недвижимости Радуга предлагает к продаже! Торговое помещение на 3 этаже ТЦ Шоколад по адресу: ул. Лежневская д.117 Общая площадь 1712 кв.м. Продажа помещения возможна как в целом, так и в долях. Есть долгосрочные арендаторы Имеются все...

4 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
15 000 000 ₽

133 929 ₽ за м²

112 м² этаж 1

Лот:337. Эксклюзивное предложение от Агентства недвижимости "Радуга". Стоматология в центре г. Иваново! Готовый бизнес не требующий вложений! Продается нежилое помещение с медицинским оборудованием. Адрес: Ул. 10 августа, д. 65. Самое необходимое новое итальянское...

14 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 150 000 ₽

59 434 ₽ за м²

53 м² этаж 2

Продается помещение в торгово-развлекательном центе "Шоколад", ул.Лежневская 117, общей площадью 52.7 кв.м, расположенное на втором этаже торгового центра.Помещение отлично подойдет под магазин, или офис и т.п.ТЦ "Шоколад" европейского уровня.Комплекс включает в себя: офисный и...

23 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
18 500 000 ₽

50 965 ₽ за м²

363 м² этаж 1

Срочно!!!! В продаже комерческое помещение свободного назначения или готовый бизнес в самом центре города Иваново. Общая площадь всех помещений 362, 8 кв.м.  Самый перспективный район в Иваново, для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость.  Удачное...

10 января 2023 Продажа Офисного помещения
3 500 000 ₽

53 031 ₽ за м²

66 м² этаж 4

Продам офисное помещение в ТРЦ " ШОКОЛАД" на 4-м этаже с евроремонтом, на ул. Лежневская - одной из основных магистральных улиц города, что значительно увеличивает коммерческую привлекательность центра. Площадь помещения 66 кв.м., которое разделено на 4 комнаты, потолки 4...

1 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Медицинские услуги
9 500 000 ₽

57 576 ₽ за м²

165 м² этаж -1

Продам нежилое помещение свободного назначения, ул. Красных Зорь, дом 6 (в непосредственной близости от центра города). В настоящий момент помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход.  Возможно приобрести как действующий арендный бизнес салон красоты. ...

4 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
4 100 000 ₽

77 359 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продается Салон Красоты, готовый бизнес в самом центре города на проспекте Ленина д 43 ! Помещение продается с дорогим   оборудованием ! Можно использовать в любом назначении! Высота потолков 5, 5 м (можно внутри 2 этаж надстроить! Юридическое сопровождение сделки в...

14 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

200 м² этаж 2

Продам !Готовый бизнес !!! 2-х этажная сауна + радом располагается здание под кафе + швейный цех. На первом этаже расположена сауна , душ, туалет, кухня с угловым диваном. На втором этаже две комнаты : спальня и гостиная с телевизором. На территории расположены мангальная зона....

10 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
77 040 000 ₽

45 000 ₽ за м²

1 712 м² этаж 3

Отличное расположение! Долгосрочный арендатор! Любая форма оплаты! Звоните! Продаётся помещение в ТЦ "Шоколад", г. Иваново, ул. Лежневская, д 117! 3 этаж! Общая площадь - 1712 мкв, включает в себя торговый зал и подсобные помещения! Здание - современный торговый центр "Шоколад":...

5 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 900 000 ₽

90 000 ₽ за м²

110 м² этаж 1

Арт. 42555004. Предлагаем к продаже помещение в центре города под офис, салон, детский клуб и тп. Общая площадь 110 кв метров, все коммуникации, этаж высокий, цоколь с окнами. Дизайнерский ремонт в стиле Лофт. Отдельный вход, охраняемая парковка под шлагбаумом. Возможна продажа с...

11 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 000 000 ₽

15 152 ₽ за м²

198 м²

ЦЕНТР ГОРОДА.Нежилое помещение свободного назначения общей площадью 197, 8 кв.м. в подвале жилого дома Подойдёт под открытие своего бизнеса, так и сдачу в аренду (портрет арендатора самый разный). Из плюсов:     отличная локация1 линия, отдельный вход (круглосуточный доступ)...

5 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 900 000 ₽

90 000 ₽ за м²

110 м² этаж 1

Арт. 42555004. Предлагаем к продаже помещение в центре города под офис, салон, детский клуб и тп. Общая площадь 110 кв метров, все коммуникации, этаж высокий, цоколь с окнами. Дизайнерский ремонт в стиле Лофт. Отдельный вход, охраняемая парковка под шлагбаумом. Возможна продажа с...

15 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 700 000 ₽

52 223 ₽ за м²

90 м²

Лот:1324.  Агентство недвижимости "Радуга" предлагает к покупке объект коммерческой недвижимости расположенный по адресу: ул.Зеленая д.19.  Объект представляет собой гаражный бокс на два машиноместа, расположенный в одноэтажном железобетонном строении и...

4 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 800 000 ₽

12 445 ₽ за м²

225 м² этаж 2

Лот:325. Агентство недвижимости Радуга предлагает к продаже! Долю в нежилом помещении на 2 и 3 этаже 3-х этажного кирпичного здания по адресу: г. Иваново, ул. Тимирязева, д.58 Есть возможность продажи помещения в целом (5, 6млн. за 225кв.м. и 3.7 сотки земли) Общая площадь 225, 8 кв.м. В...

23 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 400 000 ₽

55 000 ₽ за м²

80 м² этаж 1

  В продаже коммерческое помещение в ЖК Театральный Дом бизнес класса , сдан.  По ул Крутицкая д.7 Помещение на цокольном этаже с центральным отоплением. Отдельный вход. Без ремонта Потолок 3.7 м2 Помещение 80 м2 Одно окно Можно под любой вид коммерции. Вход со стороны...

10 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 300 000 ₽

74 118 ₽ за м²

85 м² этаж -1

В продаже нежилое помещение в самом центре города площадь Победы, на ул. Палехская. Цокольный этаж. 3 зала (комнаты), 3 подсобных (служебных) помещения, санузел - туалет. Состояние хорошее. Хорошая транспортная доступность, подъездные пути. Развитая инфраструктура - рядом...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».