Продажа помещения
в
50 409 ₽ за м²
Продам нежилое помещение свободного назначения (этаж целиком), ул. Красногвардейская, дом 3. Расположено на 3 этаже 6-этажного коммерческого здания. Площадь: 367 кв. метров. Все окна ПВХ (частично панорамное остекление). Центральное отопление, водоснабжение,...
100 359 ₽ за м²
Лот:1380. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РАДУГА» ПРЕДЛАГАЕТ: Предложение для инвесторов / Продажа коммерческой недвижимости. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ: Информация по объекту: НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТО: Готовый бизнес: Продуктовый магазин (1 эт) и...
34 000 ₽ за м²
Продаю помещение в торговом комплексе площадью 55.2 кв.м, район города - Ленинский, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 4-этажном торгово-развлекательном центре. Располагается на 2 этаже здания. Высота потолков 4.8 м., требуется провести...
49 945 ₽ за м²
Продам помещение в торговом комплексе площадью 89.6 м2, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 4-этажном торгово-развлекательном центре. Располагается на 4 этаже здания. Высота потолков 4.8 м., требуется провести косметический ремонт. Комнат в помещении...
75 625 ₽ за м²
Продам нежилое помещение , расположенное по первой линии в районе Московского мкр, , у Храма.Имеется отдельный вход, витрина.Используется под аренду магазина. Один собственник, физическое лицо. Вся сумма в договоре. Торг возможен. Любая форма оплаты.Оперативный показ и...
2 011 ₽ за м²
Лот:1381. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЕСТЬ ТОРГ! Эксклюзивное предложение от агентства недвижимости "Радуга"! Предлагаем к продаже КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ПЛОЩАДЬ 132 КВ.М (ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ), расположенную в трафиковом районе города - ул. Дзержинского, д 8А, район с развитой...
9 010 ₽ за м²
В продаже помещение, расположенное в подвале 5-ти этажно дома по адресу пр. Ленина, д. 11. Общая площадь 222, 3 кв.м Возможен отдельный вход с пр. Ленина, а также со двора дома. Помещение требует ремонта !!!
7 195 ₽ за м²
В продаже подвальное помещение по адресу: пр. Ленина, д.11 Возможен вход с проспекта Ленина, а также со двора жилого дома. Требует ремонта!!! Ранее использовали как подсобное помещение ресторана Иваново.
30 227 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес . (арендаторы в подарок ) высокий проходной трафик быстрая окупаемость оформленные договора с арендаторами полностью укомплектованный налаженный бизнес стабильный доход Пpодaётся Тоpгoво-офисноe зданиe в центpe гоpoда,...
56 452 ₽ за м²
Продам торговое помещение в ТЦ "Шоколад", г. Иваново ул. Лежневская д. 117, 2 этаж, общая площадь 62 кв.м. Свободная планировка, выполнен ремонт, можно с арендаторами. Здание центра есть охрана и сигнализации, все необходимые центральные коммуникации. Соседние...
97 620 ₽ за м²
Лот:1040. Агентство недвижимости «Радуга» предлагает к продаже! Помещение свободного назначения по адресу: г. Иваново, ул. Богдана Хмельницкого, д.55 (1 этаж) Общая площадь 42 кв.м. Отлично подойдёт для офиса или организации других видов деятельности В данный...
27 000 ₽ за м²
Лот:319. Агентство недвижимости "Радуга" представляет объект коммерческой недвижимости 400 кв. метров, по адресу: г. Иваново, ул. Наговициной-Икрянистовой, дом 6. Полностью 8-й этаж в офисном здании. Возможна продажа отдельных помещений (комнат). Есть варианты с попарно...
49 708 ₽ за м²
Лот:324. Продаётся нежилое помещение общей площадью 171 кв.м. расположенное по адресу: г. Иваново, ул. 3-я Чайковского, 13. Часть помещения сдана в аренду, возможна продажа вместе с арендатором. Возможны различные варианты использования. Хорошее месторасположение. В части...
35 000 ₽ за м²
Лот:326. Предлагается к продаже нежилое помещение, расположенное в центре города Иваново по адресу Комсомольская, д. 17. Помещение располагается на 1 этаже и цокольном этаже с окнами. Первый этаж - 319, 95 кв.м. Цокольный этаж - 319, 95 кв.м. Индивидуальное газовое отопление от...
44 685 ₽ за м²
Лот:328. Агентство недвижимости Радуга предлагает к продаже! Торговое помещение на 3 этаже ТЦ Шоколад по адресу: ул. Лежневская д.117 Общая площадь 1712 кв.м. Продажа помещения возможна как в целом, так и в долях. Есть долгосрочные арендаторы Имеются все...
133 929 ₽ за м²
Лот:337. Эксклюзивное предложение от Агентства недвижимости "Радуга". Стоматология в центре г. Иваново! Готовый бизнес не требующий вложений! Продается нежилое помещение с медицинским оборудованием. Адрес: Ул. 10 августа, д. 65. Самое необходимое новое итальянское...
59 434 ₽ за м²
Продается помещение в торгово-развлекательном центе "Шоколад", ул.Лежневская 117, общей площадью 52.7 кв.м, расположенное на втором этаже торгового центра.Помещение отлично подойдет под магазин, или офис и т.п.ТЦ "Шоколад" европейского уровня.Комплекс включает в себя: офисный и...
50 965 ₽ за м²
Срочно!!!! В продаже комерческое помещение свободного назначения или готовый бизнес в самом центре города Иваново. Общая площадь всех помещений 362, 8 кв.м. Самый перспективный район в Иваново, для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость. Удачное...
53 031 ₽ за м²
Продам офисное помещение в ТРЦ " ШОКОЛАД" на 4-м этаже с евроремонтом, на ул. Лежневская - одной из основных магистральных улиц города, что значительно увеличивает коммерческую привлекательность центра. Площадь помещения 66 кв.м., которое разделено на 4 комнаты, потолки 4...
57 576 ₽ за м²
Продам нежилое помещение свободного назначения, ул. Красных Зорь, дом 6 (в непосредственной близости от центра города). В настоящий момент помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход. Возможно приобрести как действующий арендный бизнес салон красоты. ...
77 359 ₽ за м²
Продается Салон Красоты, готовый бизнес в самом центре города на проспекте Ленина д 43 ! Помещение продается с дорогим оборудованием ! Можно использовать в любом назначении! Высота потолков 5, 5 м (можно внутри 2 этаж надстроить! Юридическое сопровождение сделки в...
75 000 ₽ за м²
Продам !Готовый бизнес !!! 2-х этажная сауна + радом располагается здание под кафе + швейный цех. На первом этаже расположена сауна , душ, туалет, кухня с угловым диваном. На втором этаже две комнаты : спальня и гостиная с телевизором. На территории расположены мангальная зона....
45 000 ₽ за м²
Отличное расположение! Долгосрочный арендатор! Любая форма оплаты! Звоните! Продаётся помещение в ТЦ "Шоколад", г. Иваново, ул. Лежневская, д 117! 3 этаж! Общая площадь - 1712 мкв, включает в себя торговый зал и подсобные помещения! Здание - современный торговый центр "Шоколад":...
90 000 ₽ за м²
Арт. 42555004. Предлагаем к продаже помещение в центре города под офис, салон, детский клуб и тп. Общая площадь 110 кв метров, все коммуникации, этаж высокий, цоколь с окнами. Дизайнерский ремонт в стиле Лофт. Отдельный вход, охраняемая парковка под шлагбаумом. Возможна продажа с...
15 152 ₽ за м²
ЦЕНТР ГОРОДА.Нежилое помещение свободного назначения общей площадью 197, 8 кв.м. в подвале жилого дома Подойдёт под открытие своего бизнеса, так и сдачу в аренду (портрет арендатора самый разный). Из плюсов: отличная локация1 линия, отдельный вход (круглосуточный доступ)...
90 000 ₽ за м²
Арт. 42555004. Предлагаем к продаже помещение в центре города под офис, салон, детский клуб и тп. Общая площадь 110 кв метров, все коммуникации, этаж высокий, цоколь с окнами. Дизайнерский ремонт в стиле Лофт. Отдельный вход, охраняемая парковка под шлагбаумом. Возможна продажа с...
52 223 ₽ за м²
Лот:1324. Агентство недвижимости "Радуга" предлагает к покупке объект коммерческой недвижимости расположенный по адресу: ул.Зеленая д.19. Объект представляет собой гаражный бокс на два машиноместа, расположенный в одноэтажном железобетонном строении и...
12 445 ₽ за м²
Лот:325. Агентство недвижимости Радуга предлагает к продаже! Долю в нежилом помещении на 2 и 3 этаже 3-х этажного кирпичного здания по адресу: г. Иваново, ул. Тимирязева, д.58 Есть возможность продажи помещения в целом (5, 6млн. за 225кв.м. и 3.7 сотки земли) Общая площадь 225, 8 кв.м. В...
55 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в ЖК Театральный Дом бизнес класса , сдан. По ул Крутицкая д.7 Помещение на цокольном этаже с центральным отоплением. Отдельный вход. Без ремонта Потолок 3.7 м2 Помещение 80 м2 Одно окно Можно под любой вид коммерции. Вход со стороны...
74 118 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение в самом центре города площадь Победы, на ул. Палехская. Цокольный этаж. 3 зала (комнаты), 3 подсобных (служебных) помещения, санузел - туалет. Состояние хорошее. Хорошая транспортная доступность, подъездные пути. Развитая инфраструктура - рядом...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».