Продажа складского помещения

 
ГАБ Окупаемость 8 лет, с учетом ежегодного повышения АП 
Склад Класса В состоит из двух смежных корпусов!
В продаже один корпус площадью 1463 кв.м по документам, по факту 1512 кв.м.., на ул. Пограничника Рыжикова, д. 14
Арендатор крупная текстильная компания
Ставка 500 рублей за кв.м.
По договору индексация + 10% ежегодно - с марта 2026 550 рублей за кв.м.
МАП 731 500 рублей в 2025 г
ГАП 8 778  000 рублей за 2025 г
Технические характеристики:
Общая площадь помещений 1463 кв.м.
Из них производственно-складская площадь: 1319 кв.м. + офисно-бытовые помещения 144 кв.м.
Высота до фермы 8 м, до потолка 10 м
Нагрузка на пол: 6 т/кв.м.
Количество ворот: 2 шт
Пандусы для удобства подъезда, разгрузки-погрузки грузового транспорта
Пол: Бетон-Антипыль
Мощность: 75 кВт
Автономные системы тепло- и водоснабжения
Отличные подъездные пути для любого грузового автотранспорта
Полностью асфальтированная большая территория
Возможность круглосуточного использования
 
Внимание: объект продается в качестве ГАБ с арендатором, продажа под собственные нужды не предусмотрена!
Собственник физ лицо
Земля в собственности
Цена   90 720 000 рублей
Готовы к диалогу по цене и условиям сделки