Продажа 4х-комнатной квартиры

Срочная продажа!!!
4‑комнатная квартира 98, 3 кв. м, с продуманным инженерным ремонтом «для себя», без экономии на качестве!

 Напишите/позвоните прямо сейчас. И уже сегодня сможем встретиться для осмотра квартиры.

Характеристики объекта.
- Количество комнат: 4 (гостиная, 2 детские комнаты, спальня, гардеробная, большая кухня).
- Площади:
  - общая площадь: 98, 3 кв. м; вместе с балконом 104, 2 кв.м
  - площадь кухни: 22, 39 кв. м;
  - площадь балкона/лоджии: 5, 9 кв. м.
- Этаж: 1 из 6.
- Год постройки дома: 2020г.
- Санузел: 2 санузла (раздельные).
- Окна: пластиковые, двойной стеклопакет.
- Балкон/лоджия: есть, превращён в комнату (двойной стеклопакет, водяной тёплый пол от центрального отопления).
- Парковка: есть во дворе.
- Своя котельная.

Состояние и ремонт.
- Тип ремонта: инженерный, с упором на комфорт, безопасность и надёжность (включает элементы капитального и «умного дома»).
- Год последнего ремонта: 2025
- Материалы отделки:
  - пол: качественный ламинат (с запасом 10–15 % + подложка), тёплый пол по всей площади квартиры (кроме детский комнат).
  - стены: декоративная штукатурка + покраска (выполнена шумоизоляция);
- Состояние сантехники и электрики:
  - электропроводка полностью новая (УЗО, дифавтоматы, реле напряжения на входе);
  - сантехника полностью новая (в ванной — зеркало с подсветкой и Bluetooth, 2 раковины).
- Встроенная мебель/техника:
  - кухня по индивидуальному проекту (фасады из ЛДСП 18 мм, ящики GTV с доводчиками, верхние модули с Tip‑On, посудосушитель 800 мм);
  - встроенные решения под технику (СВЧ, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, холодильник в пенале);
  - 3 кондиционера;
  - резервный электрический бойлер;
  - сенсорные выключатели (в т. ч. с Wi‑Fi);
  - HDMI‑кабель в полу от ТВ к дивану;
  - подготовка под акустическую систему 5.1.
  - Система видеонаблюдения (4 камеры).

Локация и инфраструктура.
- Транспорт: остановка в 3 минутах от дома.
- Социальные объекты: школа № 42; детский сад № 30. 3 минуты на машине от кинотеатра "Современник".
- Магазины: в 3 минутах от дома.
- Зоны отдыха: - Аллея 98-й дивизии

Преимущества локации.
- тихий район;
- закрытый двор;
- детская площадка;
- парковка во дворе;
- отсутствие шумных объектов рядом.

Юридическая чистота и условия.
• Форма продажи прямая.
• 1 взрослый собственник.
• Возможен торг

Напишите/позвоните прямо сейчас!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.


 
id:67567. - Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
- Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города
- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.

Сделка с недвижимостью - работа профессионалов.

Вместе создаем наследие.