Продажа 2х-комнатной квартиры

2-к квартира 45 м² в центре Иваново, рядом с вузами

Продаётся 2-комнатная квартира на 3-м этаже в самом сердце Иваново — на Красногвардейской, 15.
Отличный вариант как для собственного проживания (после косметического обновления), так и для инвестиций под сдачу в аренду — локация рядом с вузами гарантирует стабильный спрос и высокий чек за аренду.

ГЛАВНЫЙ ПЛЮС — ЛОКАЦИЯ
Квартира находится в центре Ленинского района. Пешая доступность до главных вузов города, ТЦ, ресторанов, скверов и набережной. Вся инфраструктура — в одном шаге. Такие адреса всегда ликвидны и растут в цене.

О КВАРТИРЕ:
• Площадь: 45 м², кухня 6 м².
• Этаж: 3 из 5 — «золотой стандарт» (не жарко, не холодно, удобно подниматься).
• Планировка: Комнаты смежные, окна выходят во двор — тихо и спокойно, несмотря на центр.
• Не угловая — теплая, без промерзаний.
• Балкон с деревянным остеклением.
• Кладовка со стеллажами в маленькой комнате — редкость для таких площадей, решает вопрос хранения.
• Окна ПВХ — установлены, менять не нужно.
• Газовая колонка на кухне — горячая вода есть всегда, даже при отключениях.

СОСТОЯНИЕ — ЕСТЬ ПОТЕНЦИАЛ
Ремонт косметический, жилой — можно заехать и сразу начать сдавать. При этом у нового владельца есть возможность сделать ремонт под себя, а не переплачивать за чужой «дизайнерский».
⚠️ Требуется обновление ванной комнаты (отлетела плитка, нужна замена труб). 

О ДОМЕ И ДВОРЕ:
• Панельный 5-этажный дом с газом.
• Двор-«колодец», закрытый со всех сторон другими домами — это огромный плюс: нет шума машин, пыли и сквозняков с проезжей части. Идеально для тихого отдыха.
• Во дворе детская площадка и открытая парковка — место найдётся всем.

⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Свободная продажа — быстрая сделка.
• 2 собственника, все совершеннолетние.
• Без обременений, залогов и долгов.
• Подходит под ипотеку, маткапитал, жилищные сертификаты.


Звоните! Расскажу подробнее, отвечу на все вопросы и покажу квартиру в удобное время. Такие ликвидные варианты в центре уходят быстро — особенно в сезон поступления в вузы.
 
id:99313. - Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
- Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города
- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.

Сделка с недвижимостью - работа профессионалов.

Вместе создаем наследие.