Продажа 1-комнатной квартиры

Продается 1-комнатная квартира от 1 собственника в престижном Ленинском районе Иванова, по адресу: 1-я Полевая ул., 32. Дом находится сразу за ТЦ «Шоколад» — это максимально удобное и понятное место расположения с высоким пешеходным трафиком!

О КВАРТИРЕ:
• Площадь: общая 35 м², жилая 25 м², просторная кухня 10 м².
• Этаж: 1 из 9.
• Планировка: раздельный санузел, большая лоджия (от кухни до комнаты), окна выходят на улицу.
• Состояние: в 2021 году сделан косметический ремонт. Квартира теплая, чистая и светлая. Требуется косметическое обновление под ваш вкус (ориентировочный бюджет ремонта от 350 000 ₽).
• Наполнение: остается кухонный гарнитур и стиральная машина.
• Коммунальные услуги: установлены индивидуальные счетчики на газ, воду и электричество.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ!):
• Школы: В шаговой доступности находятся Лицей №6, Средняя школа №22, а также школы №5, №56, №61 и Гимназия №44 Ленинского района
• Детские сады: Рядом расположен детский сад №163 (1-я Полевая ул., 72) и другие дошкольные учреждения района
• Медицина: Взрослая поликлиника №4, Поликлиника №11 (при Городской клинической больнице №3) и Детская поликлиника №10 находятся в непосредственной близости, что гарантирует быструю медицинскую помощь
• Повседневные нужды: Сетевые продуктовые магазины, аптеки, ТЦ «Шоколад» и другие торговые точки — всё в пешей доступности.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• Отличная транспортная развязка: остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
• Автобусные маршруты: № 7, 14, 25, 27, 30, 30б, 31, 33, 35, 37, 39, 100, 100к, 135
• Троллейбусные маршруты: № 1, 2, 5, 6, 7, 11
• Быстрый выезд на основные магистрали города без пробок.

КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ (ИДЕАЛЬНО ПОД ИНВЕСТИЦИИ!): Квартира на 1 этаже кирпичного дома сразу за ТЦ «Шоколад» — это готовое решение для перевода в нежилой фонд. Высокий пешеходный трафик делает объект идеальным для:


Открытия офиса или представительства компании;
Пункта выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Wildberries);
Салона красоты, маникюрного кабинета или студии;
Магазина или сферы услуг. Документы готовы к согласованию перепланировки!


О ДОМЕ:
• Тип дома: капитальный кирпичный (теплый, отличная шумоизоляция).
• Этажей в доме: 9.
• Лифт: 1 пассажирский.
• Парковка: открытая во дворе, всегда есть места.
• Обслуживание: дом управляется надежной и отзывчивой управляющей компанией, подъезд чистый и в хорошем состоянии.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА:
• Собственник: 1 взрослый собственник.
• История: последняя смена собственника была 15 января 2016 года.
• Проверка: ограничения и обременения не найдены. Площадь, адрес и этаж полностью совпадают с данными Росреестра.
• Способ продажи: свободная продажа, без альтернативы. Быстрый выход на сделку.

Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для вас время. Успейте приобрести ликвидный объект для жизни или выгодных инвестиций в самом востребованном районе города!
id:102677. - Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
- Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города
- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.

Сделка с недвижимостью - работа профессионалов.

Вместе создаем наследие.