Продажа дома

Этот дом — настоящий архитектурный шедевр, созданный для тех, кто ценит абсолютный комфорт, уединение и эстетику. Представляем вашему вниманию не просто коттедж, а полноценную загородную резиденцию в элитном поселке Афанасово.
Архитектура и атмосфера Дом площадью 645 м², построенный в 2003 году по индивидуальному проекту с соблюдением всех СНиПов, выполнен в благородном средиземноморском стиле. Толстые стены (2, 5 кирпича) с утеплением сохраняют идеальный микроклимат круглый год: здесь прохладно летом и тепло зимой.
Уникальное расположение относительно сторон света — главная особенность этого места. Солнце ☀️ путешествует за домом весь день, освещая восточный, южный и западный фасады. Благодаря этому помещения залиты естественным светом от рассвета до заката.
Парк мечты на 30 сотках Участок приподнят над уровнем местности (от 0, 3 до 1 метра), что исключает любые подтопления и дарит чувство защищенности. Ландшафт оформлен как полноценный европейский парк:

Мощеные дорожки ведут мимо декоративных сортовых кустов и взрослых деревьев-крупномеров .
Искусственный перепад уровней, грот и опорные стенки создают сложный рельеф.
Собственная зона отдыха: просторная беседка, зона барбекю и небольшой бассейн.
Технологии комфорта: автоматический полив избавляет от забот о газоне, а система водоотвода защищает участок во время ливней.

Весной и летом здесь звучит симфония природы — поют соловьи, а утром на лужайке можно встретить диких уток. Близость леса и речки Харинка обеспечивает кристально чистый воздух и звенящую тишину.
Безопасность и приватность Кирпичный забор с декоративной ковкой скрывает владения от посторонних глаз. Два автоматических ворот обеспечивают удобный въезд. На территории есть гараж на 2 машины и стоянка еще на 6 автомобилей. Дом находится под круглосуточным присмотром камер видеонаблюдения и современной сигнализации с управлением со смартфона.
Инженерное совершенство Этот дом спроектирован как автономная крепость:


Электричество: Индивидуальный узел учета мощностью 30 кВт, входной стабилизатор напряжения и резервный генератор гарантируют свет даже при авариях на линии.
Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 70 метров дает чистейшую воду. Для вашего здоровья установлена многоступенчатая очистка, включая обратный осмос для питьевой воды.
Отопление: Газовый котел «BaxiSlim» (70 кВт) управляет сложной системой гребенок. Теплые полы, радиаторы на этажах и контуры ГВС регулируются автоматически уличными и комнатными датчиками.
Интернет: Оптоволокно Ростелеком раздает высокоскоростной Wi-Fi по всему дому и участку.

Путешествие по этажам Внутри продумана каждая деталь: три пологих лестничных марфа делают перемещение между уровнями легким и комфортным.
Цокольный этаж (техническое сердце и релакс): Здесь расположены котельная с идеальной вентиляцией, мастерская, овощехранилище и гараж (заглублен на 1/3). Но главное — это wellness-зона: огромный зал с эксклюзивными шкафами из мореного дуба, массажная кушетка (можно организовать тренажерный зал), а также сауна с душевой и местом под мини-бассейн.
Первый этаж (парадная жизнь): Гостеприимство начинается с просторной гардеробной. Далее вы попадаете в гостиную с двойным светом и высотой потолков 5, 5 метра, где центральное место занимает камин. Через арку — парадная столовая. Изолированная кухня полностью укомплектована мебелью и техникой. В северной части — постирочная и санузел. Здесь же выход в бильярдную.
Второй этаж (зона сна): Две роскошные спальни, каждая со своей ванной комнатой, душем и кондиционером. Отдельная детская комната для занятий.
Третий этаж (пространство свободы): Занимает треть площади дома. Огромный зал-гостиная для семейных вечеров и смежная спальня-люкс с собственной гардеробной и санузлом.
⚖️ Юридические детали и условия


Один взрослый собственник за всю историю эксплуатации, бе обременений, быстрый выход на сделку
Категория земель: ИЖС.
Асфальтированный подъезд позволяет добраться до центра города всего за 10 минут.
Возможны различные формы оплаты (ипотека, аккредитив).
Рассмотрю обмен на коммерческую недвижимость (торговые площади, офисы).
Уместен аргументированный торг.

Этот дом ждет своих владельцев, которые смогут оценить масштаб вложенного труда и качество жизни. Звоните, чтобы договориться о просмотре. Это тот случай, когда фотографии не передают и половины величия объекта.
id:109983. - Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
- Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города
- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.

Сделка с недвижимостью - работа профессионалов.

Вместе создаем наследие.