Продажа дома

Дом 201 м² на угловом участке 8 соток в Ленинском районе — живите и зарабатывайте!
Угловой участок, два входа, зал 132 м² и плотная многоэтажная застройка вокруг. Этот дом создан для тех, кто видит не просто стены, а готовый бизнес-актив или просторное семейное гнездо в престижной точке Иванова.
 Один объект — два сценария:

Бизнес. Большое открытое помещение изначально проектировалось под магазин. 132 м² свободного пространства — идеально под торговлю, швейный цех, кондитерскую, медцентр или офис. Плюс вход с двух сторон — логистика и отдельный вход решены.
Жильё. Площадь 201 м² в кирпичном доме на участке ИЖС — это простор для большой семьи с возможностью зонировать внутреннее пространство под свои задачи.

Что по объекту:
ПараметрЗначениеПлощадь дома201 м²
Зал (open-space)132 м²
Участок7, 15 сотки (фактически ~8 соток), ИЖС, отмежёван
СтеныПеноблок, оштукатурен снаружи и внутри
ФундаментС запасом прочности на 3 этажа
ОтоплениеИндивидуальное газовое
КанализацияАвтономная (две выгребные ямы)
ВходыС двух сторон
Локация — рабочий инструмент:
Адрес: ул. Кудряшова, 44/49 (угол с ул. Лётчика Лазарева). Район с плотной многоэтажной застройкой — это ваш постоянный поток клиентов без рекламного бюджета. До ТРК «Тополь» 10–15 минут пешком: гипермаркет «О'Кей», кинотеатр, фитнес. Рядом «Магнит», «Пятёрочка», аптеки, медцентры, банки. Школы №20 и №56, детские сады, поликлиники — в радиусе 500 метров. Быстрый выезд на Лежневскую. Остановки транспорта — в шаге, во все концы города.
По сделке — всё просто:


Чистая продажа от собственника, документы готовы, без обременений.
Подходит под ипотеку.
Любая форма расчёта: наличные, безнал.
Рассмотрите обмен на автомобиль с вашей доплатой.
Возможна рассрочка.

Есть беседка на участке — место для переговоров или отдыха уже готово.
 Показ — по предварительной договорённости. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы.
❤️ Добавьте в Избранное — предложение такого формата не задерживается на рынке
 
id:108813. - Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
- Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города
- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.

Сделка с недвижимостью - работа профессионалов.

Вместе создаем наследие.