Продажа офисного помещения

ПРОДАЕТСЯ ГАБ Окупаемость 10 лет
 
Торговые и офисные помещения на 1ом этаже в ТЦ Мегаполис, ул. Парижской Коммуны, 3А
 
Общая площадь продаваемых помещений 1 105 кв.м, из них:
1. Торговое помещение общей площадью 383, 5 кв.м., с федеральным арендатором Чижик
ДДА   на 10 лет до 2033 года, с пролонгацией 
Привязка к РТО 1, 5% 
Средний МАП - 390  000 рублей
2. Административно-офисное помещение общей площадью 400 кв.м., занимает паспортно-визовый сервис, МВД России
Фиксированная АП 800 рублей/кв.м в месяц, ежегодная индексация с января + 10% 
МАП 320  000 рублей 
3. Торгово-офисные и административные помещения (17 помещений) общей площадью 321, 5 кв.м.
МАП 217  000 рублей
 
Общие характеристики здания ТЦ Мегаполис:
Здание площадью 11 759 м, 2018 года постройки, имеет 8 этажей, относится к классу B+.
На территории есть парковка - наземная на 231 место, в здании есть ресторан, фитнес-центр, салон красоты.
Технические характеристики:
Стены и несущие конструкции: кирпич
Вентиляция: приточная
Кондиционирование: местное
Отопление: крышная котельная
Система пожарной сигнализации
 
ОБЩИЙ СРЕДНИЙ МАП   900 000 рублей
ОБЩИЙ СРЕДНИЙ ГАП 10 800  000 рублей
 
Собственник физ лицо
Цена   115 000 000 рублей
Готовы к диалогу по цене и условиям сделки