Аренда помещения свободного назначения

Агентство недвижимости "Дельта Риэлти" сдает в аренду на длительный срок нежилое помещение цокольного этажа площадью 550 кв.м. в здании, расположенном по адресу:                                   г. Иваново, ул. Дзержинского, д. 2.
Есть два входа в Помещение: индивидуальный и общий со двора здания.
Требуют проведения ремонтных работ. 
Рассматриваем вариант предоставления арендных каникул в счет проведения силами арендатора ремонтных работ в помещении.
Отличное месторасположение здания:
1. Большой пеший и автомобильный трафик, транспортная доступность до любой точки города Иваново.
2. Хорошие подъездные пути.
3. В шаговой доступности от главных улиц города: Пр-т Ленина, ул. К. Маркса, ул. Ермака, ул. Грамобоя, Пр-т Шереметевский, остановки общественного транспорта.
4. Развитая инфраструктура: супермаркеты, банки, аптеки, БЦ Никольский, ресторан быстрого питания Вкусно    и  точка, парк им. Степанова, ж/д вокзал.
5. Парковка для автомобилей перед зданием.
В момент заключения договора вносится обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Расходы по коммунальным платежам оплачиваются отдельно.
Отопление, водоснабжение и канализация центральное.
В помещении проведено электричество. Максимальная выделенная мощность 100 кВт.
Есть мокрая точка.
Напряжение 220 В, 380 В.
Помещение свободного назначения, подойдет для организации швейного производства.