Продажа дома

Готовый инвестиционный проект: бутик-отель в английском стиле на трассе Золотого кольца
Уникальный объект коммерческой недвижимости — монументальный краснокирпичный особняк площадью более 3500 м² с земельным участком, готовый к запуску как загородный отель премиум-класса или база отдыха.
Локация с высоким трафиком

Стратегическое положение: всего 10 км от Иваново и 50 км от туристического центра Плёса. Объект находится прямо на маршруте Золотого кольца, что гарантирует стабильный поток гостей.
Доступность: остановка общественного транспорта (№104 автобус) расположена напротив дома. При этом дом скрыт от шума дороги, находясь в тихой исторической локации.
Инфраструктура: рядом Воскресенская школа, Академия МЧС, ФАП, продуктовые магазины.
Видовая ценность: фасад здания выходит на действующий храм Ильи Пророка (1841 г.). Исторический вид повышает статус объекта и его привлекательность для премиального сегмента.

Архитектура и масштаб


Конструкция: здание размером 31×12 м из полнотелого красного кирпича на усиленном фундаменте (песчаная подушка, бетон + бутовый камень). Срок службы строения исчисляется десятилетиями.
Планировка под бизнес (более 3500 м²):

Номерной фонд: этажи 1–2 — 16 комнат и 8 санузлов. Идеально зонируется под просторные номера категории «люкс» или студии.
MICE и сервис: цокольный этаж (10 помещений) — готовая инфраструктура для кухни ресторана, складов, прачечной, технических узлов или SPA-зоны.
Рекреация: мансарда (3 помещения) — творческие мастерские, библиотека или VIP-сьюты.


Атмосфера: 5 каминов и 3 действующие печи создают уникальный уют, который станет главной маркетинговой фишкой отеля. Деревянные окна со стеклопакетами сохраняют исторический облик и обеспечивают тишину.

Территория и благоустройство Участок полностью готов к приему гостей:


Эксклюзивное покрытие: вся территория вымощена тротуарным камнем по немецкой технологии (износостойкость, отсутствие грязи).
Инженерия: глубинный ливневый водоотвод (1, 5 м) и система проколов исключают подтопления.
Рекреационная зона: озеро, яблоневый сад, спортивные площадки, зоны барбекю.
Логистика: два больших гаража в цоколе (один оборудован как столярная мастерская), удобный подъезд для туристических автобусов.

Юридические параметры и экономика


Статус: свободный перевод жилого фонда в нежилой (гостиница) благодаря масштабу участка и расположению.
Сделка: 3 взрослых собственника, обременений нет, быстрый выход на сделку.
Инвестиции: объект требует косметического ремонта, что позволяет новому владельцу сэкономить на старте и сразу реализовать собственный дизайн-проект интерьера.

Это не просто покупка квадратных метров, это приобретение доли рынка внутреннего туризма. Свяжитесь с нами для назначения встречи.
id:100295. - Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
- Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города
- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.

Сделка с недвижимостью - работа профессионалов.

Вместе создаем наследие.