Продажа коммерческой земли

Продам земельный участок в центре города Гаврилов Посад.

В девяностые годы было запланировано строительство МКД, на участке остался фундамент.
При необходимости перед продажей переведу участок в ИЖС.

Об участке:
✅ Площадь: 17, 4 сотки - 100 метров от исторического центра города.
✅ Назначение: Строительство коммерческого объекта (магазин, гостиница, апарт-отель, хостел)
✅ Возможности проекта: Новый ГПЗУ позволяет застройку до 70% площади участка.

Все коммуникации городские и находятся на границе участка:
Большие электрические мощности (точка подключения в 5 метрах).
Получены и оплачены ТУ на 100 кВт электрической мощности.
Согласовано подключение к газораспределительным сетям.
Точка подключения газа расположена в 34 метрах от участка.
Городская канализация и водоснабжение в 10 метрах от границы участка.
Передам покупателю готовый проект магазина 1200 м2 в двух этажах.
На участке находится ленточный фундамент от старого здания.

✅ Документы готовы, кадастровый номер участка: 37:03:010106:922
Один собственник - физическое лицо.